Minden, amit tudni szeretne a Zöld hitelről

2021 nyarán az MNB kihirdetett egy új, rendkívül kedvező hitelkonstrukciót, amit a köznyelvben csak Zöld hitelnek hívnak. Az NHP Zöld Otthon Program célja, hogy a növeljék az alacsony energiafelhasználású és környezetbarát lakások, házak mennyiségét Magyarországon. Az ügyfelek nehezen szánják rá magukat egy otthonteremtési hitelre, hiszen ez egy rendkívül nagy volumenű, hosszútávú befektetés. Az MNB kiszámítható hitellel segítené ezt a döntést. 

Miért éri meg a Zöld hitel?

Attól eltekintve, hogy a környezetünknek is jobb, ha alacsony energiaigényű otthonban élünk, jelenleg a magyarországi piacon nincs a Zöld hitelhez hasonló kedvező konstrukció. Míg a Zöld hitel kamatösszege maximum 2,5%, a CSOK csak 3%-os kamatozással igényelhető. Így a törlesztőrészlet is jóval kedvezőbb (természetesen ez hitelintézetenként változik). Arról nem is beszélve, hogy az igényelhető hitel összege is átlagon felüli: 70 millió forint. Továbbá gyermektelen párok vagy egyedülállók is igénybe vehetik.

A kedvező kamatozáson kívül a hosszú rendelkezésre tartási idő is nagy segítség lehet a Zöld hitelt igénylőknek. A rendelkezésre tartási idő a szerződéskötést követő időszak, amelyen belül az ügyfél köteles a folyósítási feltételeket teljesíteni. Tehát egy lakás vásárlása esetén ezen időn belül kell a háznak kész lennie és rendelkeznie kell használatbavételi engedéllyel, építkezés esetén pedig ezen időszak alatt el kell érni az első lehívásához szükséges készültségi fokot. Egy normál hitel esetében ez mindössze 3-18 hónap szokott lenni.

Az sem elhanyagolható tényező, hogy a BB energetikai besorolás 2022. júliusától kötelező lesz minden épülő lakásnál és háznál, szóval megéri még akkor cselekednünk, amikor megdícsérnek (és kedvező kamatozást ajánlanak nekünk), nemcsak a törvények szerint cselekszünk.

Mik a Zöld hitel legfontosabb tulajdonságai?

• Maximum 2,5% kamattal rendelkezik,  Zöld Otthon Lakáshitel
• Zöld CSOK hitel 0 %
• Új építésű lakásokra vagy házakra vonatkozik.
• Legalább BB energetikai besorolású és  max. 90 kWh/m²/év primer energiaigényű ingatlanokra vehető fel.
• Együttesen 70 millió forint felvehető összeg.
• Akár 25 év futamidőre igényelhető.
• A hitelösszeg az ingatlan értékének maximum 80%-át érheti el.

Kik vehetik fel?

• Minden belföldi természetes személy, aki tudja igazolni a keresőtevékenységét

Ideértve az adóstársat is.

• Akik lakhatási célra keresnek ingatlant

Ez azt jelenti, hogy saját részre építteti vagy vásárolja az adott ingatlant. Az ingatlan címét a az adós és adóstárs (ingatlantulajdonos) állandó lakhelyeként kell bejelentenie, a folyósítástól számított 10 évig életvitelszerűen ott kell laknia.

• Egyedülállók és gyermektelen párok

Ellentétben a CSOK-kal és a Babaváró támogatással szemben, ezen támogatásnál nincsen semmilyen családpolitikai elvárás.

• Családok is igénybe vehetik

Nem elvárás, de előny a gyermekvállalás, ugyanis ebben az esetben a hitelből akár 15 millió forint kamatmentes lehet (CSOK támogatással).

• A kiválasztott bank feltételeinek meg kell felelnie

Ez természetesen az adott banktól függ. További részletekért keressen fel, hogy megtaláljuk együtt az Ön számára legideálisabb ajánlatot.

A jogszabályban meghatározott maximum 2,5% teljes hiteldíj mutató (THM) eltérhet az egyes hitelintézeteknél, de annál magasabb nem lehet. Cikkünk nem tér ki az egyes bankok THM értékeire, ugyanis ezek változhatnak. Ehelyett érdemes egy hiteltanácsadóhoz fordulnunk, ahhoz, hogy pontos számokat tudhassunk, hiszen ők képben vannak a bankok hiteleinek összes részletével és javasolni tudnak egy rendkívül kedvező megoldást. 

Az MNB összesen 200 milliárd összegű forrást biztosít a támogatások igénybevételére, ez azt jelenti, ha minden igénylő a maximális 70 millió forintot veszi fel, összesen csupán 2857-en vehetik igénybe. Így,  ha eddig hezitált volna az otthonteremtésben, ez az a jel, amire várt. Vegye fel a kapcsolatot munkatársainkkal, a további kérdéseiket megválaszolják.