A cím láttán biztosan Ön is felfigyelt erre az írásra. Nem véletlen, egy építkezés hatalmas feladat, idegörlő és tudjuk, hogy sokan nem lennénk képesek nyugodtan levezényelni a folyamatot, ha nem lenne hozzá megfelelő segítségünk. Hiszen itt eleve nagy fába vágjuk a fejszénket, főleg akkor, ha még hitelt is intézni kell hozzá. Mivel garantáljuk akkor, hogy nem megy a házasság rovására már a hitelfelvétel? A Szalai HitelPlusz lesz a megoldás. A megfelelő szakmai tapasztalat garantálja a nyugodt hitelügyintézést.
Állami kamattámogatás vagy piaci kamat?
Már a kérdésből is kiderül, hogy építési hitelt kétféleképpen lehet igényelni. Állami kamattámogatással, ahol lényegében az állam a havonta fizetendő kamathoz járul hozzá vagy piaci kamattal, ahol az aktuális piaci kamatlábnak megfelelően kell törleszteni.
Persze a részletek ebben nem merültek még ki, számos olyan pont van, aminek meg kell felelni, mint hitelfelvevő. Ide tartozik:
- az életkor
- a megfelelő mértékű nettó jövedelem
- nem szabad szerepelni a KHR negatív adóslistáján
- pozitív adóminősítés, hitelbírálati feltételeknek való megfelelés
Ezen felül az általános dokumentumokon kívül szükségünk lesz:
- építési engedélyre
- műszaki tervdokumentációra
- kivitelező által készített költségvetésre
Mindezeken felül pedig az igényelni kívánt hitel formájától függően számít az is, hány gyermeket nevelünk, vagy az építeni kívánt ingatlant helyileg hol képzeltük el.
Máris láthatjuk tehát, hogy az építkezés el sem kezdődött de ezernyi kérdés merült fel, amiket magunktól nehéz lenne megválaszolni. Mivel építési hitelről van szó a visszafizetés akár 35 évig is elhúzódhat, így nem árt egy szakavatott hitelügyintéző, aki felvilágosítást ad ezekre a kérdésekre, intézi a dokumentációt, beszél a kapcsolataival végül felajánlja a számunkra legideálisabb választási lehetőségeket.
A hitelügyintéző munkája itt még nem ér véget.
Az építési hitelek világa kicsit másképp működik, mintha egy személyi hitelt vennénk fel. Míg utóbbinál az igényelt összeget egyszerre megkapjuk, addig egy építési hitel folyósítása szakaszosan történik.
Mindenképpen érdemes valamennyi önerővel rendelkezni, mivel egy építkezés tartogat váratlan meglepetéseket. Persze nem csak a plusz kiadások miatt érdemes egy kis összeget összegyűjteni, hanem azért is, mert bankonként eltérő a hiteligénylés feltétele.
Mivel az építkezési hitel mértéke jogszabályban rögzített, tehát nem lehet több, mint a fedezetként bevont ingatlan értékének 80%-a, ezért a hitelünk nem feltétlenül fogja fedezni az építkezést teljes egészében. Ezt úgy tudjuk megkerülni, ha plusz fedezetként be tudunk vonni több ingatlant, így akár önerő nélkül is belevághatunk a munkálatokba.
Amennyiben önerővel rendelkezünk az a bevett szokás, hogy abból elérünk egy készültségi fokot. Amint ezzel elkészültünk, a bank elkezdi folyósítani szakaszosan a hitelösszeget. Bankonként eltérő, hogy a készültségi foknak megfelelően finanszíroznak utólag, vagy előre meghatározott szakaszokban.
A pénzösszegek kiutalása mindig a helyszíni szemléhez kötött. A legutolsó részt a bank mindaddig visszatartja, amíg a jogerős használatbavételi engedélyt meg nem kaptuk.
Itt jön a csavar. A banktól igényelt összeget csak akkor kapjuk meg, ha a helyszíni szemle alatt mindent rendben találtak, illetve nekünk is sikerült a kiadásainkat számlákkal igazolni. Nem könnyű ugyanis mindent kézben tartani és hiánytalanul teljesíteni az elvárásokat. Ilyen esetekben nyugodtan kérhetjük a hitelszakértőnk segítségét. A dokumentumok benyújtásánál nála jobb személyt nem is találhatnánk.
Miért érdemes még hitelszakértőhöz fordulni?
Nem másért mint a lehetséges támogatásokért. Az ingatlanpiac az utóbbi években nagyon elharapózott a költségek pedig az egekbe szöktek. Érdemes tehát alaposan megérdeklődni mivel csökkenthetők a költségeink. Hitelszakértőnk kapcsolatai révén azonnal választ kap arra, hogy a hitelünk mellé más segítséggel is élhetünk-e.
Dőljön hátra és élvezze új háza kényelmét. Hitele a Szalai HitelPlusz-nál szakértő kezekben van.
